大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒(shài)排队(duì)买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不(bù)是中特估、金(jīn)特(tè)估(gū)，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的(de)新(xīn)楼(lóu)盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突(tū)然(rán)说(shuō)来不了(le)了(le)，我以为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市(shì)。有分析(xī)师称，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起(qǐ)约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史(shǐ)上(shàng)最严”的(de)冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的(de)冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单(dān)，也(yě)是上海积(jī)分制(zhì)以来(lái)首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副(fù)院长杨红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排(pái)队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上海第(dì)四批(pī)次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的(de)成交均价在20-26崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本次(cì)的均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房(fáng)的(de)成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该批次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭(tíng)，或者为了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读种主要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以(yǐ)高分(fēn)入围；代(dài)持则是(shì)先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方(fāng)式将产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就(jiù)是一(yī)句(jù)话：我结(jié)婚，合(hé)理合(hé)情(qíng)合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关(guān)于(yú)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼(lóu)市(shì)已经逐步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市(shì)必然(rán)分化(huà)发(fā)展，同一个城市(shì)内部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住(zhù)房库存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别(bié)是(shì)在人口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩(shèng)的(de)行情应(yīng)该会存在非(fēi)常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市(shì)个别城市好地段(duàn)还(hái)能涨(zhǎng)，经(jīng)济(jì)太弱，没(méi)人流入(rù)的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读