经济日报文(wén)章指(zhǐ)出，一季度，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快恢复，出(chū)现积(jī)极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在(zài)有过热苗头时政(zhèng)策需及(jí)时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房地产市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升势头(tóu)

　　一(yī)季度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各(gè)方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多(duō)项指标与(yǔ)去年四(sì)季度(dù)相比出现(xiàn)边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和(hé)延(yán)续(xù)性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历(lì)经一年多总体下行(xíng)趋势后，今年一季(jì)度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的(de)企稳回升势(shì)头。也应该看到(dào)，前期积压的购房需求(qiú)较为集中释放后，最近一些城市成交量(liàng)出现小幅回落。市(shì)场(chǎng)小幅波动属正常现(xiàn)象，同时也表明，房地产市场持续(xù)企稳(wěn)的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩(gǒng)固房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房地产市(shì)场企稳(wěn)回升，是稳(wěn)定宏观经济(jì)大盘的需要。房(fáng)地(dì)产相关贷款占(zhàn)银行信贷(dài)的40％，房地产相关收(shōu)入占(zhàn)地方综合财(cái)力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳十分关键(jiàn)。近期有些城市房地产交易(yì)量有所回(huí)落(luò)，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修(xiū)复过程中短期上下波(bō)动(dòng)是正(zhèng)常(cháng)现象，当前房地产市场整体仍处(chù)于(yú)温和(hé)复(fù)苏阶(jiē)段。从长远看(kàn)，基于(yú)我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很(hěn)大，应增强对房地产长期平(píng)稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视为房(fáng)地产税征收(shōu)开(kāi)始的信号(hào)。并就此担心，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房(fáng)产的成(chéng)本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖掉(diào)手中房(fáng)产，市(shì)场供应量加大(dà)，房价有所(suǒ)下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味(wèi)与房地产税开(kāi)始征收(shōu)有必(bì)然(rán)联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产税改(gǎi)革试点依照全国人(rén)大常委(wěi)会的(de)授权进行，一些城市开展了调查摸底和(hé)初步研究，但(dàn)综合考虑各方面(miàn)的(de)情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情(qíng)况。

　　下一步(bù)，将继续助(zhù)力市场企(qǐ)稳回升。各(gè)地将进(jìn)一步“因城施策”“一(yī)城一策”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产调控(kòng)措施(shī)。如广(guǎng)东潮州市(shì)最近(jìn)明(míng)确(què)，首(shǒ体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤u)次买一(yī)手住房，可提取(qǔ)公积金支(zhī)付(fù)首(shǒu)付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹(chóu)措资金的压力。河(hé)北承德市明确，三孩(hái)家庭首次申请住房公积金贷款，最高额(é)度100万(wàn)元，体现购(gòu)房政策对多(duō)孩家庭改善性需求(qiú)的(de)支持(chí)。一(yī)线城市(shì)的房地产市场调控政策(cè)一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支(zhī)持(chí)政策按照‘一区一策’的(de)方式由(yóu)房山区试点”，这表明政(zhèng)策持续重点关注(zhù)刚需和改善性需求，会对(duì)其(qí)他一线等(děng)热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政(zhèng)策还有(yǒu)进一步细化的空间。保交楼(lóu)对(duì)市场信(xìn)心(xīn)恢复仍十(shí)分重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房人按(àn)时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎(zhā)实推进保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整限购区域，对市(shì)场恢复起到了带动作用，未来各地(dì)有望进一步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作用十(shí)分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看金融”。实际上(shàng)，去(qù)年下半年(nián)以来出台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针对房地产市场的金融(róng)支持举措，均为今年以来市(shì)场(chǎng)企稳复苏奠定(dìng)了重要(yào)基础。金体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤融政策(cè)仍将在供需两(liǎng)端发(fā)力，既(jì)更好满足房企合理融资需求，又支持(chí)刚需和改善性住(zhù)房(fáng)需(xū)求，更多城市可能通过下调房贷利率等举措(cuò)降(jiàng)低购房者成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地(dì)产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的(de)房地(dì)产市场复(fù)苏是防止(zhǐ)大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数(shù)城市而言，当前(qián)首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热(rè)点城(chéng)市而言(yán)，有关政策的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不(bù)久前(qián)，广(guǎng)东深圳市(shì)出(chū)现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已实施两年，主管部门对(duì)二手房(fáng)源标注交易参考指(zhǐ)导价，银行按照指导价确定购房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对于深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二手房交易(yì)平台上看(kàn)不到的二(èr)手房(fáng)交易指导价又重新标(biāo)注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点城市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一(yī)旦放松(sōng)会不会让市(shì)场(chǎng)重(zhòng)回过热状态？需要(yào)政策制定者根(gēn)据市场情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤