杭州楼(lóu)市因区施策，除临(lín)安区不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策(cè)又分为核心限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买(mǎi)二套(tào)房(fáng)，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内(nèi)，个人(rén)转让(ràng)家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的消息在网上引发议论。该消息(xī)称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新(xīn)政，购(gòu)买第二套房的购房者(zhě)无需在杭州(zhōu)落户(hù)满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房(fáng)屋满(mǎn)2年后(hòu)出售的房产，将免(miǎn)征增值税(shuì)。记者向杭州市住(哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点zhù)房保障和房产(chǎn)管理局求(qiú)证确认，这(zhè)是(shì)一则假消息。

　　杭州市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管(guǎn)理局局长(zhǎng)王进表示(shì)，目前，杭州10个市哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点辖(xiá)区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区(qū)政策又分为核(hé)心限购区(qū)域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异(yì)化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等核(hé)心限(xiàn)购区域内购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套(tào)住房(fáng)，依然(rán)需要落户(hù)满5年(nián)，其中符合条(tiáo)件(jiàn)的三孩家庭，限(xiàn)购(gòu)住(zhù)房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚性和改善性(xìng)住房需求释放(fàng)，加大力度促(cù)进房地产市场(chǎng)良性循(xún)环和(hé)健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善(shàn)税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于进一(yī)步促(cù)进(jìn)房地(dì)产市场平稳(wěn)健(jiàn)康发(fā)展的(de)通知》。通知规定(dìng)，在杭(háng)州限购(gòu)范(fàn)围内，个人转让(ràng)家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税免征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征年(nián)限仍为5年。

　　目(mù)前(qián)，杭州房地产(chǎn)市场分化(huà)格(gé)局明(míng)显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限(xiàn)购(gòu)，对于已(yǐ)落户杭州市的户籍家庭(tíng)或在(zài)杭州有城(chéng)镇社保(bǎo)（或个人(rén)所(suǒ)得税）缴纳记录的非杭户(hù)籍家庭，可在富阳区购(gòu)买住房（含新(xīn)建商(shāng)品住房(fáng)和二(èr)手住房）；符(fú)合条件的(de)杭州市户籍家(jiā)庭在富阳区购买第(dì)二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房(fáng)需求，应进一步提升(shēng)房(fáng)地产调控政策精准度。”易居研究(jiū)院智库中心(xīn)研究总监严(yán)跃进认为，必须(xū)坚(jiān)持(chí)系(xì)哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点统思维(wéi)，因(yīn)城施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善政(zhèng)策。充分考虑到不同社会群体的不同情况，有(yǒu)针对性地满(mǎn)足(zú)居民刚性和改善(shàn)性需求(qiú)，把尊重(zhòng)市(shì)场(chǎng)规律和满足居民需求有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区(qū)陆续(xù)放宽限购(gòu)政策(cè)。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限购放宽，外地户籍只需1个月社保即可(kě)购买新房或二手房(fáng)，本地户籍无需社保，购买(mǎi)二套房不再(zài)受落户(hù)满5年限制，各(gè)类家庭在限购区内限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积极探(tàn)索(suǒ)职住平衡，制定特定区域的差别化购房政(zhèng)策，进一(yī)步缓(huǎn)解住房供求(qiú)矛(máo)盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会联(lián)合(hé)发布《关于城(chéng)西(xī)科创大(dà)走廊实施差(chà)异化(huà)购房的通知(zhī)》，明(míng)确在城西科创大(dà)走廊范围(wéi)内实施差异化购房政策。通(tōng)知要求(qiú)，自政策发布之日起(qǐ)，实施(shī)范围内领取预售证的新建商品住房项目，应提供不少(shǎo)于(yú)准售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的房源，定向供应(yīng)给在实(shí)施范围内(nèi)稳(wěn)定就(jiù)业(yè)或落户满一定年(nián)限的“人才(cái)无房家庭”“其(qí)他无(wú)房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼(lóu)市(shì)呈(chéng)现成交量(liàng)增多、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今(jīn)年一季度(dù)，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金(jīn)额(é)416.6亿元，位列一季(jì)度全(quán)国城市市本级涉宅用地出(chū)让金第一位；平均(jūn)楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二手房(fáng)市(shì)场回暖(nuǎn)明显，杭州(zhōu)市区(qū)（不含富阳、临(lín)安）共计成(chéng)交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控措施，积极促进房(fáng)地产市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升。同时将进一步改善(shàn)预期，扩(kuò)大有效需求，发(fā)挥好金融支持作用，确保房地(dì)产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点