金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山(shān)首套房(fáng)贷利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百世界上性功能最强的国家是哪个国家城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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