金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义其中，1-4月份全国住怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义(suí)着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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