刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪表示(sh巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思ì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要(yào)的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能(néng)部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国家公(gōng)共财(cái)政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和(hé)制度。要(yào)提高公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的(de)信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民(mín)越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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